Проект своего дома - коттеджа.
Что нужно знать при подборе плана дома и при планировке участка.

Понимаю, что для каждого, ответы на эти вопросы будут свои.
Только в любом случае все эти вопросы нужно задать себе и постараться на них найти ответ.
Ведь что зачастую получается?
Мы живем в квартире и представляем себе жизнь за городом, как отпуск на даче с чаем и посиделками на веранде и так далее. Но это ведь не так! Теперь Вы всегда будете жить здесь! И то, что летом на даче или в гостях Вы делали в охотку и с удовольствием, в постоянной жизни Вас может реально доставать, отрывать от других более важных для Вас вещей.
Поэтому, задумывая свой дом, помните о том, что нужно прежде всего создать домашний комфорт, по крайней мере не хуже, чем в квартире.
Также, задумывая свой дом мы, как правило, думаем - вот построю свой дом и вся большая семья будет дружно жить под одной крышей. Дочка выйдет замуж, приведет мужа, сын женится, приведёт жену, а потом у них пойдут детки и все мы будем здесь жить одной большой и дружной семьёй, и каждому хватит места.
Друзья, не заблуждаетесь! Даже на кухне 20 м квадратных, две хозяйки, всё равно будут сталкиваться у мойки, у плиты или у холодильника.
И в итоге, детки вырастут и полетят вить свои гнездышки, в которых, им никто не будет давать, пусть и самых добрых и благих, советов и в лучшем случае будут приезжать на выходные, и-то далеко не каждые!
Мы все, и я в том числе, думаем, надо гостевую спальню. Будут приезжать гости, оставаться на ночь! Не будут! Будут заказывать такси и уезжать домой. Так удобней - утром проснулся дома и занимайся своими делами. А в тех, крайне редких случаях, когда это всё-таки произойдёт, Вы прекрасно разместите их в гостиной.
Мы привыкли мерить жильё количеством комнат - не надо, подумайте лучше о том, что вам действительно нужно: кабинет, мастерская, студия.
Подумайте сразу об их планировке. И не мельчите с комнатами, ведь площадь уже позволяет. На практике, комната становится комнатой, когда ее площадь больше, по крайней мере 12 м2).
Многие сегодня западают на фахверковые дома со сплошным остеклением.

Может где-то на берегу озера, на участке 30 соток, в Альпах или в Карелии, вокруг горы, лес, озеро - это и здорово. Только вот на участке в 10 соток, вдоль дороги, где всё время ходят люди, ну не знаю, мне бы было не комфортно жить в аквариуме.
В окна глазеть - я не любитель, вышел из дому, благо не на лифте с 20 этажа спускаться, и выходишь в свой частно-личный двор, и глазей сколько хочешь на зелень, на закат, на восход, на небо.
Да и в деньгах эти остекления не сильно экономичные.
Если обычная стена обходится в 5 – 7 тысяч рублей за метр квадратный, а при супер-отделке с двух сторон, может достигать 9 - 12 тысяч рублей за метр квадратный, то стеклопакет большого размера может легко обойтись вам с монтажом в 80 тысяч рублей (если Вы конечно поставите, в соответствии с нормативами толстое, каленое стекло).
И помните, что каждый квадратный метр вашего остекления, даже при самых энергоэффективных стеклопакетах, может вам обходиться до 700 - 800 рублей в год. Зимой на отоплении, летом на кондиционировании.
А также, не забывайте про конвекцию, из-за которой в этих помещениях, при сильных морозах, будет постоянное ощущение сквозняка.
И я не против, есть, конечно, гурманы, и мы проектируем такие дома. Только все эти вещи, о которых я говорю, нужно осознавать изначально.
Вопрос про балконы, веранды, террасы - интересный вопрос и мы в сообществе провели опрос - нужна ли веранда?
И по-моему, только я один проголосовал, что она не нужна.
А теперь, подумайте ребят, грубо, 30% стоимости дома составляет фундамент и вы увеличиваете его на площадь веранды, сколько 12-15-20 метров квадратных?

А с другой стороны - участок есть, почему не спланировать площадку под шатер,

или не сделать выдвигающиеся маркизы, или, раздвижные перголы. В Европе, кстати, такое практикуется сплошь и рядом. И здесь Вы полностью решаете проблему снеговой нагрузки на навес!

А вот балконы - я слабо понимаю.
У меня на юге есть домик, у него терраса на верхнем этаже 11 метров квадратных. Так вот на эту террасу я выходил всего три раза.
Первый раз, когда делали сплит-систему, и два других, когда настраивал спутниковую антенну, и всё! Ну и один раз дети выходили поглазеть на ночное небо. Хотя, как говорится, на вкус и цвет...
Друзья, не забывайте, что у вас теперь есть участок, ваш участок, за вашим забором. И подумайте лучше, как правильно его скомпоновать, где сделать вход, въезд, как сориентировать дом, где поставить барбекю, где сделать покрытия!
И не забывайте при этом, что траву надо стричь раз в 2 недели, а лучше в неделю. Так что, если вы такие же ленивые, как и я, рекомендую максимум участка накрыть покрытиями. Здесь, также вопрос о площади участка. Какой взять 6 соток или 15-20? Я бы сегодня, после 20 лет жизни в доме, остановился бы на 7-8 и под растительность оставил бы маленькие пятачки.
Гараж, это тема отдельная.
Многие по поводу гаража машут рукой, приговаривая - а потом как-нибудь сделаю навес. Мне кто-то сказал, что в гараже машина гниет быстрее.
Я, наверное, Вас разочарую, это чушь полнейшая. Когда я продавал свой прошлый автомобиль, парень, который покупал его, сказал, что за неделю посмотрел больше 20 машин той же модели, того же возраста и в таком приличном состоянии, первая.
А как кайфово, зимой, не выходя на улицу, зайти в гараж, сесть в тёплую машину, завести тёплый двигатель и поехать. И вот это, как раз, те мелкие мелочи, которые составляют комфорт нашей повседневной жизни.
А теперь поделюсь, что у меня ещё находится в гараже, кроме машины, конечно:
- велосипеды;
- комплект резины;
- снегоуборочная машина, две штуки маленькая и побольше;
- газонокосилка;
- триммер;
- керхер;
- генератор, и еще всякие причиндалы, для всего этого.
И это те вещи, которые желательно хранить в тепле. Я в гараже, температуру ниже 14 градусов, не опускаю.
То есть гараж нужен, если не в доме, то где? Отдельный? Не практично, потому что в итоге потратите больше и при строительстве, как минимум двух лишних стен, и при эксплуатации, на отопление дополнительных поверхностей. А увеличение расходов при эксплуатации раздражает больше, чем при строительстве, потому что строитесь один раз, а живете постоянно.
Вот и подумайте!
Про тамбур.
Вот уже несколько раз, на канале, наталкивался на гневные комментарии, дескать не нужен тамбур, нынче двери тёплые, давайте как в Европе.
Какие тёплые, какая Европа, Вы о чём?
Еще попробуйте найти хорошую наружную дверь! И требований Вам продавцы навыдвигают для гарантии: навес от дождя, козырек от солнца, периодическая пропитка-обработка, смазка. Да дело даже и не в тепле! На юге - у меня нет тамбура, и обувь дома не снимаем, и чисто. А вот в Питере у нас - полгода снег, слякоть, соль, а другие полгода дождь, не дождь - пыль. И элементарно нужна некая буферная зона, снять мокрую обувь, стряхнуть одежду и в дом всё это тянуть не хочется, вот и думайте нужен Вам тамбур? Мне нужен!
Про площадь говорить несерьёзно! Почему? Да потому, что каждый решает свой вопрос. Кто-то жилищный и ему получить 130 м квадратных по цене однокомнатной квартиры в кайф, а кто-то решает вопрос престижа, являясь публичной личностью, а кто-то реализуют свою мечту. И параметры у всех разные. Это показал, кстати, наш второй опрос в сообществе. Мнения разделились практически равными частями.
Если интересно моё мнение, я бы считал дом оптимальным 180-220 метров квадратных! Много? Ок, посчитаем. Кухня-гостиная 45-50 м2, Спальня 18-22 м2, Пара комнат по 14-16 м2, 3 санузла 15-20 м2, техпомещение 8-10 м2, Гардеробы 10-15 м2, хозпомещение 6-8 м2, коммуникации между помещениями (коридоры-холлы-лестница) 15% от вышеперечисленного 19-24 м2, гараж 28-35 м2, крыльцо 5-7 м2, итогом 182-223 м2.
На мой взгляд при таких площадях можно раскрыть все плюсы именно дома. И, знаю точно, что такой дом я, как строитель, построил бы за 9-11 млн. рублей, плюсом стоимость участка.
Делать ли подвал? Эту тему, на мой взгляд сполна, я раскрыл в этом видео!
Имейте ввиду, что в доме желательно, и даже необходимо иметь кладовые помещения на каждом этаже, как уж их назвать кладовка или гардероб, или постирочная - дело хозяйское, только не нужно делать и то, и другое и третье, на практике - это лишнее)).
Про кровли – я Вам исчерпывающе рассказал в этом видео!
Скажу несколько слов про уровень пола первого этажа.
Сегодня, все чаще идет запрос на пол в уровень участка. И это еще одно «европейское» веяние, вполне реализуемо. Но, по нашим условиям, где бывают обильные снегопады, я все-таки рекомендую на 3 ступенечки – 45 см отделяться от уровня участка, а если подвал, то получается в районе 1 метра, чтоб сильно в землю не уходить)).
Еще, друзья, мне хотелось бы сказать о паре вещей. Сегодня у нас общая, я бы сказал мода – тенденция в сторону, так сказать, а-ля финских домов со входом в общую зону – гостиную-кухню и мы проектируем такие дома, по заказу, и вполне успешно, вот только я бы рекомендовал задуматься, в особенности хозяйкам – насколько практично это для повседневной жизни! Понятен летний выход на террасу или площадку для барбекю, но постоянный вход лучше организовать отдельно через тамбур-прихожую.
И второе, постоянно звучит вопрос – из чего построить дом! Друзья, на мой взгляд, сегодня, де-факто оптимальным материалом для строительства, что бы кто не говорил, является газобетонный блок.
Итак друзья!
Итоги подводите сами и решения принимать Вам…
И если Вам нужен проект с простыми, оптимальными, надежными, современными, продуманными решениями - наша студия к Вашим услугам! Вы можете подобрать для себя готовый проект из нашего каталога, либо воспользоваться услугой индивидуальное проектирование. В случае необходимости, можете получить консультацию или заказать анализ проекта.
Желаю Вам успехов!
Всего доброго!